California – Vào tháng tới, California sẽ khởi động lại một chương trình phổ biến cung cấp các khoản vay hợp lý cho người mua nhà lần đầu, nhưng lần này tiểu bang đang thắt chặt các yêu cầu đối với người nộp đơn.
Chương trình Giấc mơ California cho Tất cả của Cơ quan Tài chính Nhà ở California đã được triển khai vào mùa xuân năm ngoái trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước và có nhu cầu rất lớn. Trong vòng chưa đầy hai tuần, chương trình đã sử dụng hết toàn bộ ngân sách 300 triệu USD.
Chỉ hơn 2.000 người nộp đơn đã nhận được các khoản vay không lãi suất, không thanh toán hàng tháng để hỗ trợ thanh toán trước.
Để giải thích những thay đổi mới của chương trình, Eric Johnson, người phát ngôn của Cơ quan Tài chính Nhà ở California sẽ giúp mọi người một số thông tin.
Để bắt đầu, tiểu bang sẽ chọn người nộp đơn bằng hình thức xổ số. Những người mua nhà tiềm năng có thời gian đến tháng 4 để tìm một tổ chức cho vay được tiểu bang phê duyệt và bắt đầu làm việc với đơn đăng ký. Cal Matters đưa tin, xổ số sẽ mở vào đầu tháng 4 và khoảng 1.700 đến 2.000 người chiến thắng may mắn sẽ nhận được một phiếu thưởng mà họ có 60 ngày để sử dụng.
Theo Johnson, trang web đăng ký sẽ đóng cửa vào tháng 5 và các quan chức sẽ xem xét các biểu mẫu để chọn ra một số ít người may mắn.
Người nộp đơn không chỉ cần phải là người mua nhà lần đầu mà còn phải có cha mẹ hiện không phải là chủ sở hữu nhà. Điều này đã được thực hiện theo đề nghị của cơ quan lập pháp. Từ quan điểm công bằng và bình đẳng, Johnson cho biết ít nhất một người vay tiền không thể sở hữu nhà riêng của họ trong bảy năm qua.
Johnson giải thích lý do đằng sau những yêu cầu mới này, nói rằng họ muốn đảm bảo tiền được phân phối một cách công bằng và bình đẳng. “Chúng tôi đang yêu cầu mọi người làm việc với một trong những người cho vay được chấp thuận của chúng tôi, lấy điểm tín dụng của bạn, giải quyết tất cả các khoản nợ của bạn. Và bạn có một tháng rưỡi để đăng ký tham gia chương trình. Bất cứ lúc nào từ ngày 3 tháng 4 đến ngày 29 tháng 4 bạn có thể gửi đơn đăng ký chứng từ của mình.”
Johnson giải thích rằng phần lớn sự bất bình đẳng ở California là do bất bình đẳng trong quyền sở hữu nhà. “Có thể sở hữu ngôi nhà đó và truyền lại tài sản của thế hệ đó cho thế hệ tiếp theo thực sự là nền tảng để một gia đình có thể tích lũy tài sản.”
Có thay đổi nào về giới hạn thu nhập không?
Johnson cho biết giới hạn thu nhập lần này thấp hơn một chút nhưng vẫn khá hào phóng. giới hạn thu nhập, khác nhau tùy theo quận, đã thay đổi thành 120% Thu nhập Trung bình Khu vực, giảm từ 150%. Ông cho biết tại Quận Alameda, giới hạn thu nhập là $234,000. Ở hạt Sonoma là 202.000 USD. Đối với Vùng Vịnh, ông cho biết điều đó vẫn rất khả thi. Số tiền cho vay tối đa của Dream For All là 150.000 USD.
Chương trình Giấc mơ cho mọi khoản vay của California
- $150K để tài trợ hoặc 20% giá mua
- Miễn lãi
- Không hoàn trả cho đến khi nhà được bán lại hoặc tái cấp vốn
Vậy điều gì sẽ xảy ra khi Giấc mơ cho mọi khoản vay cuối cùng cũng đến hạn?
Johnson cho biết đây là chương trình tri ân chia sẻ độc đáo chưa từng được thử nghiệm ở quy mô này ở Mỹ “Khi bạn bán hoặc tái cấp vốn cho căn nhà, ngoài việc trả lại số tiền vay ban đầu, bạn còn phải trả lại một phần số tiền còn lại. tăng giá trị căn nhà lên tới 20%. Và sau đó chúng tôi sử dụng số tiền đó để tài trợ cho những đợt mua nhà tiếp theo.”
Ví dụ, Johnson cho biết bạn có thể mua một ngôi nhà với giá 500.000 USD và bán nó với giá 600.000 USD. Bạn sẽ nhận được khoản vay 20% trong số 500.000 đô la đó và sau đó bạn sẽ phải trả lại 100.000 đô la đó cộng với 20% giá trị căn nhà. Vì vậy, cuối cùng bạn sẽ phải trả lại 120.000 đô la. Đó là thay vì tính lãi cho khoản vay hoặc thanh toán hàng tháng cho khoản vay thứ hai đó. Tuy nhiên, bạn vẫn phải thanh toán hàng tháng cho khoản thế chấp căn nhà đầu tiên.
Giấc mơ California cho tất cả khoản vay đánh giá chung
Ny( theo KTVU)