( KRON ) – Trong khi giá thuê nhà ở hầu hết các thành phố trong Vùng Vịnh đang tăng lên, thì một thành phố ở Vịnh Đông lại đang giảm. Dữ liệu từ Danh sách căn hộ cho thấy giá chào thuê ở Oakland đã giảm 10% trong năm ngoái.
Dữ liệu từ Danh sách căn hộ cho thấy giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng ngủ vào tháng 1 năm 2019 là khoảng 2.400 USD một tháng. Căn hộ tương tự vào tháng 4 có giá thuê trung bình là 1.800 USD một tháng.
Việc giá thuê nhà giảm 10% ở Oakland đã thu hút sự chú ý của mọi người.
Andrea Rentals có trụ sở tại thành phố và giúp kết nối người thuê với người thuê. Chủ sở hữu Andrea Day cho biết giá thuê nhà thường tăng vào tháng 5, nhưng đó không phải là điều đang xảy ra ở East Bay.
Day nói: “Việc này mất nhiều thời gian hơn, mọi người ngày càng kén chọn hơn. “Thị trường năm nay hơi khác một chút và nó khiến chúng tôi hơi bất ngờ.”
Trong khi giá thuê căn hộ ở Oakland có giá phải chăng hơn vào mùa hè này, Day cho biết vị trí vẫn là vấn đề. Giá thuê hàng tháng ở trung tâm thành phố Oakland đã giảm so với các khu vực khác.
“Có những nơi mà trước đây giá thuê thực sự đã đẩy thị trường lên cao nhất và đã thực sự giảm, nhưng sau đó có những khu vực khác gần như thuộc Sở thú Oakland hoặc Mills, nơi bạn đang thấy giá thuê tăng lên,” Ngày nói.
Ngoài ra còn có nhiều ưu đãi hơn dành cho người thuê nhà ở Oakland. Tại một số địa điểm, Andrea Rentals cung cấp một tháng miễn phí với điều kiện người thuê ký hợp đồng thuê trước một ngày nhất định. Day nói rằng đó là do mức trần tiền thuê nhà trong thành phố là 2,3%.
“Nếu bạn có một căn nhà được cho thuê với giá 2.400 USD và bạn nói rằng chúng tôi không tìm được ai và bạn bỏ nó đi, bạn sẽ mất nhiều năm để phục hồi vì bạn chỉ có thể tăng dần số tiền đó trừ khi đó là nhà dành cho một gia đình hoặc công trình xây dựng mới, ” cô ấy nói.
Dữ liệu từ Danh sách căn hộ cũng cho thấy những người làm việc tại nhà có tác động đến giá thuê nhà. Ít người làm việc tại các văn phòng ở trung tâm thành phố hơn nên có ít người chọn thuê nhà ở trung tâm thành phố Oakland hơn.
Ny (Theo KRON)